20 février 2007
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11:08
Quand on cherche un appartement à Paris, on en voit des vertes et des pas mûres ! Petit point sur les étapes déjà franchies, sans aucun résultat pour le moment…
1/ Démarcher au téléphone
Tout commence par un coup de fil. Et là, plusieurs scénarios se présentent.
Court
"Allô oui, c’est pour quoi ?" Je veux commander une pizza, c’est pour ça que j’appelle une agence immobilière, bien sûr. "Ah, cet appartement oui. Il est déjà loué, dommage pour vous ! Au revoir." Merci pour vos services si aimables…
Sélectif
Si jamais le logement n’a pas encore été attribué, vous avez une fenêtre de tir. C’est possible de visiter ? "Oui, mais amenez un dossier avec vous". Variante encore plus agréable : "Faxez-nous votre dossier, nous vous rappellerons si votre profil nous intéresse !" Aucune chance, en clair.
Aimable
Parce que certains sont quand même un peu moins rapaces, vous pouvez obtenir une personne humaine, une vraie, au bout du fil. Parfois. "Cet appartement ? Oui, très bien, alors rendez-vous à telle heure à tel endroit. Je m’appelle X et voici mon numéro de téléphone personnel en cas de besoin." Miracle !
2/ Visiter l’appartement convoité
Vient le moment tant attendu de la visite. Est-ce que l’appartement ressemblera à ces photos si sympas sur le site internet ? Est-ce qu’il fait vraiment la surface vantée dans l’annonce ? Roulement de tambour…
Surréaliste
Je vous en ai déjà parlé, voir le post "3615 qui n’en veut" !
Collectif
Vous arrivez à l’adresse indiquée. C’est l’opération portes ouvertes, littéralement ! Vous êtes 30 pour 50 m², pas la place suffisante pour prendre du recul dans les pièces et photographier le lieu. A la sortie, l’agent immobilier qui ne prend pas la peine de vous faire visiter vous tend une feuille. "Remplissez ce dossier et faxez-nous vos documents cet après-midi pour avoir une chance. Mais si vous êtes étudiant, à moins d’avoir 2 cautions, économisez le coût des fax." Encourageant !
Rocambolesque
Charmant duplex, qu’ils disaient. C’est plutôt très charmant escalier dans duplex mal fichu à surface réduite, ma parole ! Du haut de mon mètre et cinquante-neuf centimètres, je me suis cognée la tête dans leur colimaçon ridicule. Ne parlons même pas de la largeur des marches, un gamin de 2 ans devrait mettre les pieds sur le côté pour tenir debout… Charmant oui, mais guère pratique.
Top secret
"Vous signez là." Mais on n’a pas encore visité. "C’est pour confirmer que vous visitez avec nous et vous engager à ne pas le visiter avec quelqu’un d’autre", plus les petites lignes incompréhensibles écrites en-dessous. Je ne savais pas que nous visitions des installations top secret !
M.S. qui se demande bien quelle sera la prochaine surprise.
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
3 février 2007
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18:29
Ce matin, tour de chauffe. Le déménagement n’est pas pour demain, mais rien ne sert de courir, il faut partir à point, comme dirait l’autre ! Alors nous avons visité notre premier appartement, tôt ce matin, dans le 11e arrondissement.
Dans ma grande naïveté, je pensais que le rendez-vous se déroulerait dans le blanc des yeux avec un agent immobilier… J’avais tort : nous étions trois duos à visiter ! Normal, Paris.
Passée cette première surprise à laquelle je devrais m’habituer pour la suite, nous montons au 3e étage pour visiter le 3 pièces. « Pour vous, Mlle Simon, c’est celui du 5e, n’est-ce pas ? » Le monsieur avait dû oublier ses fiches pense-bête, j’ignorais absolument que le 5e de cet immeuble comptait un appartement susceptible de nous intéresser. Qu’à cela ne tienne : « Nous visiterons les deux ! »
Et c’est parti. Un tour de clef, la porte s’ouvre. Belle distribution mais tout à refaire : peinture lépreuse, moquette odorante, et j’en passe. Un petit tour, et puis s’en va.
Passons au 5e. Là, tout est refait à neuf et flotte l’odeur rassurante (enfin, ça dépend…) de la peinture neuve. Le prix est pourtant plus bas que pour l’autre logement, allez comprendre. Distribution beaucoup moins pratique, des petites pièces dans tous les sens et une cuisine minuscule : frigo ou placard, il faut choisir… Bref, pas de coup de cœur, un petit tour, puis s’en va.
C’est là que ça devient vraiment drôle. Notre agent, enfin l’homme qui nous faisait visiter, lance à la cantonnade : « Alors qui est qui ? 3615 qui n’en veut ? » Pardon ? « Ben oui, les Deschiens, vous connaissez pô ? » Euh si mais quel rapport… « Ben qui n’en veut ? Qui veut des appartements ? » D’accord, pourquoi pas…
Les deux duos se déclarent intéressés, l’un par le 3e, l’autre par le 5e… « Vous battez pas ! » Mais quand nous répondons au surprenant appel 3615 par un « Euh non, en fait, c’est le premier appartement que nous visitons, on va en visiter d’autres. Et puis prendre votre carte, si jamais vous avez d’autres appartements »… le monsieur a une réaction bizarre. Disons… pas du tout vendeuse. « Nan mais attendez, les appartements, c’est pas à la demande, hein ! » C’est bête mais les locataires potentiels, économiquement, si si, c’est la demande. Cette petite phrase en dit plus long qu’elle en a l’air sur la situation de l’immobilier parisien, non ?
M.S. qui aime bien les visites surprenantes comme celle-ci… enfin presque.
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
28 janvier 2007
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08:31
Une petite vidéo pour la route... A peine exagérée. Enfin, c'est du Groland tout craché. Je vous aurai prévenue!
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
18 janvier 2007
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08:05
Vous avez tous déjà vu cette Marianne revisitée pour incarner le Ministère de la Crise du Logement... Petit zoom arrière pour voir tout le bâtiment, avec vue sur la Bourse et l'AFP! Je crois que c'est la clef géante, mon accessoire préféré!
Dans le chapitre logement, allons plus loin que la photo: avec un blog (sur Libération) pour voir tout ça de l'intérieur et un dossier (sur Café Babel) pour mieux mettre en perspective.
M.S. qui a la chance d'être au chaud...
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
7 janvier 2007
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10:58
Le logement, on ne le sait que trop avec l'actualité en ce moment, pose problème en France, surtout dans les grandes villes. Mais c'est un peu pareil aillleurs...
Voyez ici, en Espagne, comment les jeunes n'en peuvent "plus de vivre chez papa-maman" (Le Monde). Salaires bas (1000 euros ou moins), marché locatif étroit, prix qui s'envolent... Tout cela "condamne [les jeunes Espagnols] à une jeunesse qui {leur] semble éternelle", conclut l'un des interviewés dans ce papier. Dans un autre article sur "Barcelone, l'auberge des squatteurs" (Libération), les okupas et leurs happenings anti-spéculation immobilière sont un peu comme notre Jeudi-Noir, version plus remuante, air ibérique oblique.
Non… là où l'investissement est rentable, là où cela ne coûte pas grand chose mais rapportera peut-être gros un jour… c'est sur la Lune ! 500 mètres carrés pour 45 euros (El Pais), avouez que le tarif défie toute concurrence. Seule condition, vous ne pourrez vous y installer qu'à partir de 2020, si le projet de base lunaire aboutit. A ce prix-là, ils sont déjà 10 000 en Israël à avoir "décroché la Lune" (Jerusalem Post) ! Enfin un petit morceau…
M.S. qui est un peu dans la Lune aujourd'hui ;-)
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
27 décembre 2006
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08:20
Dans la série logement, je demande le dictionnaire à l'usage du futur locataire... Car chercher un appartement, c’est aussi savoir lire entre les lignes des offres, dans les journaux ou sur Internet. Petite explication de texte… 
Mansardé = perte de place dans des pièces déjà fort petites, de type chambre de bonne. Dossier = liasse de documents ridiculement épaisse par rapport à la nature du bien que vous comptez louer. Studette = surface minimale, plus petite qu’un studio, d’où le diminutif. Vous pourrez peut-être gagner du temps et cuisiner tout en prenant votre douche. Charmant = petit, très petit, très très petit. Kitchenette = une plaque chauffante et un frigo assez grand pour y ranger un steack haché et un yaourt. Variante : bloc kitchenette. 
Mezzanine = planche de bois fixée pour déposer un matelas dessus, vous laissant 40 cm pour vous étaler (c'est du vécu). Variante : lit superposé, au dessus d'une table pour manger/travailler. WC sur le palier = à partager avec tout l’étage. Parfois à la turque... WC semi-privatifs = là, il faut m’aider, je ne vois pas… vous devez traverser l’appartement du voisin pour aller aux toilettes ? Pour étudiant = pour demander un prix exorbitant car les parents ou les allocations suivent derrière. Pour finir, tout est dans le non-dit. Si une annonce ne mentionne pas "ascenseur" à côté de "6 ou 7e étage" ou si "lumineux" ne figure pas dans la description, par exemple, ne pas croire qu’il s’agit d’un oubli… Maintenant, lisez ces annonces pour des studios, recensées cette semaine sur Internet. Désolée pour les "fôtes d’ortaugrafes", elles sont d’origine. J’enlève juste le lieu et le prix (à une exception près...), c’est un autre sujet. Edifiant : 
Chambre de bonne de 9m². Situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur. Douche sur le palier, toilette à l'étage du dessous. Pour location vous serons demander: justificatif d'identitee, contrat de travail + 3 derniers bulletin de salaires ou carte d'étudiant, avis d'impot, 3 derniereres quittances de votre precedent logement, rib original.un garant avec les mêmes documents et taxe d'habitation vous sera aussi demander. Possibiliter d'utiliser locapass. 9M² mansardé chambre studette meublée au 5ème étage sans ascenseur WC sur le palier très propre. Chambre équipée d'une douche et d'une kitchenette.
A proximité de gare, dans un bel immeuble pierre de taille, au 6ème et dernier étage, chambre meublée 8m² sur cour sans vis a vis, comprenant: coin kitchenette équipée, douche, mezzanine, table, placard, étagères, chauffage individuel, gardien, digicode. Dans un bel immeuble, au 8ème étage sans ascenseur, nous proposons une chambre. Cette pièce 6 m² est vraiment agréable, en bon état, est équipée d'une vraie douche, d'un bloc cuisine neuf, d'un réfrigérateur neuf, d'un convertible une place, d'une table escamotable et d'une vue dégagée. WC (propre) sur le palier et chauffage collectif. 400 euros Dans un bel immeuble pierre de taille, au 5ème étage avec ascenseur, sur cour, chambre meublée clair et calme, sur moquette, avec une douche et un lavabo. Toilettes semi-privatives au 6ème étage. 
Une petite chambre sympa au 7ème étage avec ascenseur refait a neuf, bloc kitchenette avec refregirateur, cabinne de douche et WC dans le couloir mais privatif. Belle Petite Studette de 9 m², située au 6ème Étage sans Ascenseur d'un Superbe Immeuble Haussmannien en Pierre de Taille. Douche, Kitchenette, Lit. Location Meublée.
M.S. qui propose l'édition d'un dictionnaire propriétaire/agence - locataire. Il serait fort utile...
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
4 décembre 2006
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19:11
Je ne prétends pas délivrer ici un mode d’emploi pour trouver un logement sur Paris… mais bon, un agent immobilier m’ayant remis ce week end un document très informatif, je me sens l’obligation morale de vous faire partager ce petit résumé. Je copie une partie du texte :
« Vous avez décidé de louer l’appartement visité : vous pouvez nous demander de transmettre au propriétaire un engagement de réservation de location avec votre dossier de candidature. Ce dossier comprend :
1. Pièce d’identité
2. Dernier avis d’imposition
3. Trois derniers bulletins de salaire ou si vous n’êtes pas salarié trois derniers avis d’imposition
4. Dernière facture France Télécom ou EDF
5. Si vous êtes locataire : trois dernières quittances de loyer, si vous êtes hébergé gratuitement : certificat d’hébergement, si vous êtes propriétaire : copie de votre avis d’imposition pour la taxe foncière
6. Relevé d’identité bancaire
Vous devez aussi le cas échéant nous remettre une caution. Si la caution est une personne physique, celle-ci doit nous remettre un dossier identique au vôtre ».
Petite pause avant de passer aux chèques à fournir, le nerf de la guerre… Vous avez l’impression qu’une caution est un luxe ? Détrompez-vous. Même si vous êtes en CDI bien payé, un parent se portant caution facilitera grandement l’avancée du dossier. Autre détail, précisé par l’agent en question : « En fait, il vaut mieux être étudiant que de chercher son premier travail. C’est mieux vu par les propriétaires qui ont le dernier mot de toute façon ». Amen.
La suite… J’aime beaucoup le mot « matérialiser » :
« Pour matérialiser votre intérêt vous nous remettez un chèque correspondant à un mois de loyer charges comprises. Il sera encaissé au titre de règlement de nos honoraires si le propriétaire accepte votre candidature et si le contrat de location est effectivement signé. Sinon il vous sera restitué.
Votre dossier est accepté : deux étapes avant d’emménager
Le contrat de location est rédigé, nous préparons un rendez-vous de signature à l’agence. Lors de ce rendez-vous vous devez nous remettre trois chèques.
1. Le premier chèque à l’ordre du propriétaire pour le dépôt de garantie (deux mois de loyer hors charges)
2. Le second chèque à l’ordre du propriétaire ou de l’Agence pour le premier mois de loyer
3. Le troisième à l’ordre de l’Agence pour le paiement des honoraires.
Nous complétons ensuite ensemble l’état des lieux d’entrée. Vous signez l’état des lieux d’entrée et vous nous remettez une attestation d’assurance pour la couverture de vos risques en qualité de locataire : nous vous remettons les clés de l’appartement ».
Et surtout là, vous soufflez…
Une précision : j’ose espérer que le chèque numéro 3 est le même que le chèque de caution remis au moment où il faut « matérialiser » son intérêt. Sinon, pour un loyer de disons 800 euros, cela donne : 800 (matérialisation de l'intérêt) + 1600 (dépôt de garantie) + 800 (loyer) + honoraires (de l'ordre de 800) = 4000 euros. Cash.
Bon, je commence à mettre des sous de côté ;-) !
M.S. qui a hâte de trouver la perle rare...
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
29 novembre 2006
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23:14
A peine avais-je posté la note précédente que Jeudi-Noir, le collectif qui défend les "galériens du logement", m'envoyait une jolie newsletter pour m'annoncer leur prochain rendez-vous, le 3 décembre, avec Jean-Louis Borloo, ministre de la Cohésion sociale, du logement et de l'emploi. Bien joué, bien communiqué...
C'est vrai qu'à Paris, on peut parler d'abus. Logements vides, prix exhorbitants, conditions parfois à la limite du ridicule, visites sauvages... Ce groupe de jeunes les dénonce et organise, par exemple, des happenings rigolos dans des appartements à louer. Pourquoi le jeudi ? Parce que c'est le jour J pour ceux qui guettent la sortie des annonces (PAP). Pourquoi noir ? Vous avez vraiment besoin d'une explication, en dehors de la référence historique ?
Petite vidéo-manifeste-exemple très bien faite par ce collectif :
Le tout avec pas mal d'humour... Ou comment dénoncer la bulle immobilière en sabrant le champagne... et ses petites bulles, bien plus sympathiques !
M.S. qui n'a plus qu'à trouver la perle rare... si rare...
Published by Marie Simon
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La chasse au logement
